PAC accompagne AEW Europe dans l’acquisition de l’immeuble Spazio
La Caisse des Dépôts, l’UMR et Foncière Ecureuil 2, représentés par AEW Europe ont acquis auprès de Colony Capital et de Bouygues Immobilier la SAS Spazio, détentrice de l’immeuble dit Le Spazio. La promesse de vente avait été signée en février 2008. Cet ensemble immobilier situé à Nanterre (92), aux portes du quartier d’affaires Rueil 2000, vient d’être livré et développe environ 36 500 m² de bureaux en R+5 sur 3 niveaux de sous-sol (628 emplacements de parking). Il est entièrement loué au groupe Total pour un bail de 9 ans dont 6 ans fermes. La transaction s’est faite sur une base de valorisation de l’actif à 193 M€.
Le financement de l’opération a été réalisé conjointement par DekaBank et Bayern LB, conseillées par le cabinet De Pardieu Broca et l’étude Rochelois.
Les vendeurs étaient conseillés par CB Richard Ellis et par le cabinet Lacourte Balas. Les acquéreurs étaient conseillés par le cabinet Jeantet, et par l’étude Cheuvreux.
PAC accompagne CBRE Investors dans l’acquisition d’une SIIC
Dynamique Bureaux SAS, une société gérée par CB Richard Ellis Investors SAS, a acquis un bloc d’actions représentant 70,03% du capital de la société MRM 1.69€ | -0.59% , une société cotée au Compartiment C de l’Eurolist d’Euronext Paris (ex. Manufactures Réunies de St-Chamond). Préalablement à l’acquisition par Dynamique Bureaux SAS du bloc de contrôle de MRM, cette dernière a cédé l’ensemble de ses activités opérationnelles regroupées au sein d’une filiale aux principaux vendeurs.
« Par le biais de cette opération, la société Dynamique Bureaux SAS, société d’investissement spécialisée dans l’immobilier tertiaire, acquiert une société cotée afinn d’opter à terme pour le régime SIIC et lever de nouveaux capitaux pour poursuivre son développement », précise CBRE Investors. François Lex, co-fondateur et directeur général de CB Richard Ellis Investors
en France, a été nommé Pdg de MRM.
Dans cette opération, CMS Francis Lefebvre, CIC Vizille Capital Finance, Préjean Audit Conseil, S.L.A., The Retail Consulting Group sont les conseils de l’acquéreur, et la Banque Martin Maurel, Me Edouard Pontet ceux des vendeurs. Lamy-Lexel est le conseil de MRM.
PAC accompagne CBRE Investors dans l’acquisition de l’Hôtel Royal Mirabeau
Le fonds d’investissement hôtelier créé et développé par CBRE Investors vient d’acquérir l’hôtel Royal Mirabeau à Aix-en-Provence (13). L’établissement classé en 3 étoiles compte 95 chambres et de nombreux équipements pour les réunions et séminaires.
Ouvert en 1996 et vendu à l’époque en défiscalisation (BIC Hôteliers), il a été acquis par le fonds d’investissement de CBRE Investors auprès d’un groupe de 86 copropriétaires. Mona Lisa Hôtels & Resorts continuera à gérer cet hôtel pour le compte de CBRE Investors.
PAC accompagne BNP PARIBAS Assurance dans l’acquisition de Grand Horizon
Selon nos informations, BNP Paribas Assurance (Cardif) vient d’acquérir auprès de LaSalle Investment l’immeuble Grand Horizon. Cette opération, situé Boulevard de Dunkerque à Marseille, dans le périmètre d’Euroméditerranée, développe 12 847m² de bureaux et 153 places de parkings souterrains. « Grand Horizon » est réalisé par Bouygues Immobilier en continuité de l’immeuble « Grand Large » et sera livré en février 2006.
BNP Paribas Assurance est issue de la fusion de Cardif Assurance Vie et de Natio Vie le 4 Octobre 2005, Cardif Assurance Vie est l’unique compagnie d’assurance Vie de BNP Paribas en France.
Le portefeuille immobilier sous gestion est de 2,2 milliards d’€. Depuis le début 2005, près de 500 M€ ont été investis ou engagés en immobilier essentiellement en Commerce et Bureaux de la zone Euro. L’équipe d’acquisition (Nathalie Robin, directeur Immobilier et Ardoingt Albanel) s’est renforcée en Juin 2005 avec l’arrivée d’Aude Bellande.
Dans cette transaction BNP Paribas Assurance a été conseillée par le département investissement de DTZ en collaboration avec l’agence marseillaise de DTZ Jean-Thouard et ainsi que l’étude Thibierge. LaSalle Investment était conseillé par Clifford Chance.
PAC accompagne CMP dans l’acquisition de l’immeuble CB3 à La Défense
Un groupement d’investisseurs composé de Prédica, Natio Vie, Caisse des Dépôts et CNP Assurances s’est porté acquéreur de la société «ColDéfense CB3 » propriétaire de l’immeuble CB3 (ex Tour Technip) à la Défense.
Cet immeuble de 34 500 m² environ (+ 120 parkings), désamianté et restructuré, est occupé en totalité par la SGAM – filiale de la Société Générale – sur la base d’un bail de 10 ans fermes.
Dans cette transaction Colony Capital SAS avait confié un mandat exclusif à CB Richard Ellis Bourdais.
Selon nos informations le prix de vente serait de 245 M€.